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西安推七项楼市调控新政
来源:本站整理 | 作者:admin | 发布时间:2013-11-29 | 浏览:1745次 【关闭此页

    继四个一线城市北上广深收紧调控之后,二线城市的调控内容不断扩容。11月28日,西安市人民政府办公厅发布七项房地产调控措施,其中包括收紧“限购”、“限价”等行政手段,以及增加住宅用地供应和加快保障房的建设,被业内称之为“西安七条”。

附件:

西安市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见

各区、县人民政府,市人民政府各工作部门,各直属机构:

    为进一步做好房地产市场调控工作,巩固调控成果,稳控住房价格,促进我市房地产市场平稳健康发展,现提出如下意见:

    一、采取有力措施,落实稳定房价责任。各区县政府、开发区管委会、各有关部门要积极采取措施,按计划均衡供应住房用地,严格商品住房销售管理,加强房地产市场监管,切实承担稳定房价、稳定市场的责任,确保年度房价控制目标顺利完成。

    二、继续加强商品房预售管理,做好商品住房预售价格引导工作。对新申请预售的商品住房项目,参照周边前期项目价格,引导开发企业合理定价,对定价高、涨幅大且不接受价格指导的项目,暂不核发预售许可证。

    三、继续严格执行限购、差别化住房信贷和税收政策,严肃查处住房骗购、违规信贷等违法违规行为。

    四、增加普通住房用地供应,优先向保障房项目供地。进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应,2014年一季度末,制定并公布2014年全市住房用地计划,确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。建立保障房土地储备制度,优先向保障房项目供地。

    五、优化保障房供应结构,完善保障房供应体系。加快推进廉租房、公租房并轨,实行租补分离、阶梯租金,逐步增加廉租房、公租房的供应量,构建以租赁性保障房为主的保障房供应体系。

    六、进一步加强房地产市场监管,严厉打击开发企业违法违规行为。建立房地产开发项目立项、土地、规划、建设、销售等管理信息共享平台,加大房地产市场联合执法力度,严厉查处炒地、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等各类违法违规行为,对存在严重违法违规行为的开发企业,国土部门要限制其参加土地竞买,商业银行不得对其发放新开发项目贷款,税务部门要对其项目土地增值税进行稽查和清算。

    七、加强房地产市场监测,合理引导市场预期。各有关部门要加强对房地产市场的监测和统计分析,适时向社会发布住房用地供应计划、供应时序、宗地情况和供地条件、商品房住房交易和租赁等权威信息,避免炒作误读,引导社会舆论,稳定市场预期。

西安市人民政府办公厅

2013年11月22日

标签: 西安 调控新政 十八届三中全会 房地产
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